Все грани недвижимости открыты для Вас!

УК "Аметист" - официальный ипотечный партнер ПАО "СБЕРБАНК России" УК "Аметист" - официальный партнер ПАО "МИНБАНК" УК "Аметист" - член Дубненской гильдии риэлторов УК "Аметист" - член гильдии риэлторов московской области УК "Аметист" - член российской гильдии риэлторов

Аренда. Как снять квартиру в Дубне, комнату, дом, гараж или коммерческую недвижимость

Чтобы снять квартиру в Дубне, комнату, дом или гараж (посуточно или на длительный срок) и при этом не иметь дальнейших проблем с арендодателем, важно заранее обговаривать все детали аренды недвижимости с их дальнейшей фиксацией в договоре. В противном случае могут возникнуть ненужные недопонимания между арендатором и хозяином квартиры, которые приведут к материальным потерям как одного, так и другого.

  Приступая к поиску приемлемых вариантов, предлагаемых в аренду квартир или комнат, лучше всего изначально обратиться к помощи профессиональных риэлторов. Прибегая к помощи специалистов по недвижимости, арендаторы получают помощника, который сможет не только подобрать необходимый вариант, но и выступать на стороне своего клиента в случае возникновения спорных ситуаций. При выборе риэлтора, прежде всего, надо ознакомиться с реестром агентств недвижимости, узнать, состоит ли выбранное агентство недвижимости в профессиональных общественных объединениях, сколько времени оно работает на рынке. Агент, в свою очередь, должен предъявить документы, удостоверяющие его личность.  

 К сожалению, сегодня достаточно часто можно встречаются аферисты, которые берут деньги с клиентов, желающих снять квартиру, а потом просто исчезают. Профессиональный агент будет предлагать вам различные варианты аренды квартир, ездить с вами на просмотры, и, в случае вашего положительного решения, поможет подписать договор аренды между вами и хозяином квартиры. Только после подписания договора агент возьмет свои комиссионные. И в этом основное отличие порядочного агентства. Аферисты, как правило, просят заплатить им вперед, что сразу должно озадачить клиентов.

Внимание к мелочам избавит Вас от возможных проблем 

 О том, какую снять квартиру в Дубне (ее местоположение, техническое оснащение, меблировка и т.д.) каждый решает для себя сам. А вот на этапе, когда квартира выбрана, следует остановиться поподробнее. Прежде чем подписывать договор аренды необходимо внимательно осмотреть квартиру на предмет ее недостатков. Нужно обратить внимание на оборудование, которые находятся в квартире, его работоспособность, все поломки, которые есть в квартире. Весь перечень имущества с указанием его степени изношенности или работоспособности должны быть зафиксированы в договоре. В противном случае после окончания действия договора хозяин может обязать вас починить все поломки.

Подписывая договор аренды надо обратить внимание на порядок его расторжения, сроки внесения арендной платы, ее размер и сторона, на которой лежит обязанность по внесению коммунальных платежей. Также там должны быть зафиксированы все сведения об арендаторе: паспортные данные, дата и место выдачи документов, обозначены места постоянного или временного проживания. Кроме того, следует обратить особое внимание на условия аренды квартиры. Например, на количество проживающих.

Нередко хозяева готовы сдать квартиру семейным парам в количестве 3-х человек. Они это фиксируют в договоре. Арендаторы, в свою очередь, могут снять квартиру, и, не обратив на внимание на данный пункт, пригласить к себе пожить родственников или знакомых. В итоге получается, что в квартире проживают в 2 раза больше людей, что вызывает раздражение у хозяина. Большое значение имеет и разрешение на проживание с животными, которое также должно быть прописано в договоре аренды. При наличии полной информации об арендаторе и четко прописанных условиях аренды квартиры, во-первых, снижается риск возникновения недоразумений между арендодателем и арендатором, а во-вторых, если все-таки происходит конфликт, его можно разрешить в судебном порядке.

При выплате арендной платы за аренду квартиры нужно письменно фиксировать этот факт, чтобы впоследствии не возникало претензий. Традиционно, практикуется получение залога, который может составлять от 50% до 100% от месячной арендной платы. Залог остается у арендодателя вплоть до окончания действия договора аренды. И если в процессе сдачи-приема квартиры у хозяина возникают претензии, касающиеся порчи имущества, он имеет право не возвращать залог или вернуть его частично. Но это только в том случае, если был нанесен вред имуществу, степень износа или работоспособности которого на момент аренды квартиры была прописано в договоре. Также залог может быть не возвращен при досрочном расторжении договора аренды, но только в случае, если это было в нем оговорено. В других ситуациях хозяин квартиры не вправе удерживать залоговую сумму.



Меню сайта

Опрос

Оцените наш сайт. Нам важно Ваше мнение

Отличный - 45.5%
Хороший - 27.3%
Нормальный - 9.1%
Плохой - 9.1%

Всего голосов:: 11
Голосование по этому опросу закончилось в: Декабрь 31, 2016

Отзывы о работе

Не первый раз обращаюсь в это агенство по-поводу аренды.Всегда подберут нужный вариант.Так что вы приобрели постоянного клиента Спасибо вам за качественную и опе...
16.12.2016

Контакты

Дубна, Боголюбова 16
+7 (916) 038-07-69

info@ametist-uk.ru
Пн - Вс: 09:00 - 21:00

ВКонтакте
Однокласники